Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Privé parkeerplaats separaat te koop voor € 50.000,- k.k.
Wonen aan het strand in de levendige badplaats Scheveningen met alle gemakken van de winkels in de ondergelegen Palacepromenade. Flatgebouw Emmastaete is rond 1988 gebouwd naast het Kurhaus. Het is heerlijk wonen op de 6e bouwlaag met de bruisende boulevard, restaurants van alle internationale keukens, de vele gezellige terrasjes, het strand en de zee, de duinen, de bioscoop, het Casino, diverse theaters en de verschillende evenementen op loopafstand. De boulevard van Scheveningen is wijd en zijd bekend om zijn gezellige horeca, het monumentale Kurhaus en het overdekte winkelcentrum. Vanaf het appartement wandel je zo via het strand naar de haven en de Keizerstraat.
Voor het appartement stap je op de tram of de bus. Die brengen je in no time naar het centrum van Den Haag. Je woont hier aan de boulevard van Scheveningen, in de wijk Belgisch Park. Hier vind je ook prachtige fiets- of wandelroutes, door de duinen, richting Noordwijk of Wassenaar.
De centrale entree is op de begane grond, met de brievenbussen. De entree is beveiligd met camera’s. De hal met de twee liftinstallaties is alleen toegankelijk met de sleuteltag of via de intercom in het appartement.
Eenmaal binnen kom je eerst in de hal, deze is ruim genoeg voor een kapstok en schoenenkastje. De woonkamer ligt aan de duinzijde, het uitzicht is nooit hetzelfde maar altijd fascinerend met zelf een stukje zeezicht. In de woonkamer is een open keuken met toegang tot de inpandige berging met de opstelplaats voor de cv ketel, en mechanische ventilatie. Er is voldoende ruimte voor opslag en bijvoorbeeld je wasmachine.
Via de hal heb je ook toegang tot het separate toilet, de badkamer met douche/bad combinatie en wastafel en de twee ruime slaapkamers. Als je wakker wordt heb je vanaf het balkon van de grote slaapkamer zijdelings uitzicht over de zee.
Op de de eerste verdieping (P1) is een aparte berging voor bijvoorbeeld je fiets en kun je het huishoudelijk afval en oud papier kwijt. De berging ligt direct bij de deur naar het overdekte parkeerdek, waar je gemakkelijk naar buiten fietst.
Separaat wordt een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder aangeboden voor € 50.000,- k.k., een comfortabele toevoeging op deze locatie, mede omdat voor het complex geen gemeentelijke parkeervergunning beschikbaar is.
Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon woning bedraagt € 348,50 per jaar t/m 2030, per 2031 bedraagt dit € 418,20 per jaar en per 2032 wordt de canon aangepast op basis van CBS prijsindexatie
- Canon parkeerplaats € 34,04 per jaar t/m 2030
- Bouwjaar 1988.
- Energielabel B.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant VR combiketel uit 2012.
- Centrale mechanische ventilatie aanwezig.
- Actieve VvE met een huismeester, bijdrage € 250,14 per maand.
- Indien gewenst is er een parkeerplaats te koop voor € 50.000,-
- Bijdrage VvE parkeerplaats € 53,81 per maand
- In dit gebied worden geen parkeervergunningen door de gemeente verstrekt.
- De woonoppervlakte is ca. 74 m2.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering: in overleg, op korte termijn is mogelijk.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ENGLISH
Asking price €345,000 (buyer's costs).
Private parking space available for separate purchase at €50,000 (buyer's costs).
Enjoy beachside living in the lively seaside resort of Scheveningen, with the convenience of the shops at the Palacepromenade complex located right below. The Emmastaete apartment building was constructed around 1988 next to the Kurhaus. Living on the 6th floor is delightful, with the bustling boulevard, restaurants offering international cuisine, numerous cozy terraces, the beach and sea, the dunes, the cinema, the casino, various theaters, and diverse events all within walking distance. The Scheveningen boulevard is renowned for its lively dining and nightlife, the iconic Kurhaus, and the indoor shopping center. From the apartment, you can easily walk along the beach to the harbor and Keizerstraat.
You can hop on a tram or bus right outside the apartment, taking you to The Hague city center in no time. You will be living on the Scheveningen boulevard in the Belgisch Park neighborhood. The area also offers beautiful cycling and walking routes through the dunes towards Noordwijk or Wassenaar.
The main entrance, featuring the mailboxes, is located on the ground floor and is secured with cameras. Access to the lobby and the two elevators requires a key tag or use of the apartment's intercom system.
Upon entering, you arrive in the hallway, which is spacious enough to accommodate a coat rack and a shoe cabinet. The living room is situated on the dune side; the view is ever-changing yet always fascinating, even offering a glimpse of the sea. The living room features an open-plan kitchen with access to an internal storage room housing the central heating boiler and mechanical ventilation unit. There is ample space for storage and appliances, such as a washing machine. The hallway also provides access to the separate toilet, the bathroom (featuring a shower/bathtub combination and a washbasin), and the two spacious bedrooms. Upon waking, the balcony off the master bedroom offers a side view of the sea.
On the first floor (P1), there is a separate storage unit—suitable for items such as a bicycle—as well as facilities for disposing of household waste and paper/cardboard. The storage unit is located right next to the door leading to the covered parking deck, allowing for easy bicycle access to the outside.
A private parking space in the secure underground garage is available for purchase separately at €50,000 (buyer's costs); this is a convenient feature for this location, especially given that municipal parking permits are not available for the complex.
Key details:
- Annual ground lease (erfpacht) for the apartment is €348.50 through 2030; it rises to €418.20 per year starting in 2031, and from 2032 onwards, the fee is adjusted based on the CBS price index.
- Annual ground lease for the parking space is €34.04 through 2030.
- Year of construction: 1988.
- Energy label: B.
- uPVC window frames with double glazing.
- Electrical system: 4 circuits and 1 earth leakage circuit breaker.
- Heating and hot water provided by a Vaillant VR combi-boiler (installed in 2012).
- Central mechanical ventilation system installed.
- Active Homeowners' Association (VvE) with an on-site caretaker; monthly contribution: €250.14.
- A parking space is available for purchase at €50,000, if desired.
- Monthly VvE contribution for the parking space: €53.81.
- The municipality does not issue parking permits for this area. - The living area is approximately 74 m².
- Please refer to the floor plans for the layout and full dimensions.
- An 'age clause' applies.
- Completion: by mutual agreement; short-term completion is possible.
Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent looks out for your interests and saves you time, money, and hassle. You can find contact details for fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.
Haven't sold your current home yet? Call our office for a no-obligation personal sales consultation to discuss the possibilities.
We have compiled this information with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.
Lees de volledige beschrijving
